전세보증금 반환청구소송 절차와 비용
소송으로 보증금을 회수하는 절차와 대략 비용입니다.
⚖️ 반환보증 미가입자는 소송으로 보증금을 회수해야 합니다.
- 내용증명 → 임차권등기명령
- 보증금반환청구소송(또는 지급명령) 제기
- 승소 판결 → 부동산 강제경매 신청
- 배당으로 보증금 회수
소액(3,000만원 이하)은 소액사건심판으로 비교적 빠르게 진행됩니다. 인지대·송달료 등 비용이 들고 시간이 오래 걸리므로, 애초에 반환보증에 가입해두는 것이 최선의 예방책입니다. 대한법률구조공단(132) 무료 지원도 확인하세요.
❓ 자주 묻는 질문
반환보증은 집주인 동의가 필요한가요?
아니요. 임차인 단독으로 가입할 수 있고 가입 후 임대인에게 통보됩니다.
언제까지 가입해야 하나요?
전세계약 기간의 절반이 지나기 전까지 가입해야 합니다. 2년 계약이면 1년 이내입니다.
보증료 지원을 받을 수 있나요?
청년·신혼부부 등 조건을 충족하면 지자체 보증료 지원사업으로 최대 40만원까지 환급받을 수 있습니다.
⚠️ 보증료·가입조건·지원기준은 개정될 수 있습니다. HUG(1566-9009)·HF(1688-8114)·SGI(1670-7000) 공식 채널에서 최신 정보를 확인하세요.