👥 깡통전세 의심 전세보증보험 가입 가이드
📌 전세가가 매매가의 80~90%를 넘으면 깡통전세 위험 구간입니다. 반환보증 가입이 거절될 수 있는데, 이 자체가 위험 신호이니 계약 전에 보증 가입 가능 여부부터 확인하세요.
✅ 깡통전세 의심 체크 포인트
- 📅 가입기한: 계약기간 절반 경과 전 (자세히)
- 📋 필요서류: 계약서·등기부·확정일자 (전체 목록)
- ⚖️ 기관선택: 상황에 맞는 HUG/HF/SGI (비교표)
- 💰 보증료 지원: 대상이면 최대 40만원 환급
🧮 전세보증보험 보증료 간편 계산
* 대표 보증료율 기준 개략 계산입니다. 실제 보증료는 주택유형·부채비율·우대할인에 따라 달라지며, 보증료 지원사업 대상이면 최대 40만원까지 환급받을 수 있습니다.
❓ 자주 묻는 질문
깡통전세 의심인데 반환보증 가입이 되나요?
전세가가 매매가의 80~90%를 넘으면 깡통전세 위험 구간입니다. 반환보증 가입이 거절될 수 있는데, 이 자체가 위험 신호이니 계약 전에 보증 가입 가능 여부부터 확인하세요.
가입은 언제까지 해야 하나요?
전세계약 기간의 절반이 지나기 전에 가입해야 합니다. 2년 계약이면 1년이 지나기 전, 갱신계약은 만료 1개월 이내부터 신청할 수 있습니다.
집주인 동의가 필요한가요?
아니요. 반환보증은 임차인 단독으로 가입할 수 있으며, 가입 후 임대인에게 자동 통보됩니다.
⚠️ 가입조건·보증료는 개정될 수 있습니다. 가입 전 HUG(1566-9009)·HF(1688-8114)·SGI(1670-7000)에서 확인하세요.